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买二手房有哪些地方更耐用?

作者:admin 来源:未知 时间:2018-12-27 13:24 阅读:

“在过去的两年里,房价会出现大幅波动?买房子是否合适?” “一个外国账户,想在郑州买房子,现在是转入账户还是等到购买解除然后再购买?” “想买一个学区,多年可以买?” “想在东区购买一套高品质的房地产,新房可以二手房,哪个地方更耐用?”自从《房地产市场开放》以来,我们每天都收到了很多读者的问题。在这方面,我们特地邀请了郑州市住房管理局“房地产微观房地产市场”的住房管理专家为大家解答。

1.我希望在东区的黄金地段取代一套高品质的房地产,并在未来几年取代相对富有弹性的社区。可以使用新房。有推荐吗?

答:虽然房地产调控政策越来越紧张,但主城区核心区的优质房产仍将有更好的增值空间。因此,欣赏比抵抗跌倒更好。如果您考虑东区的核心位置,请考虑高铁站附近的社区。

答:安置房尚未取得房产证,不是商品房,不包括在购房限制指数中。如果您是一个人,您已经拥有一套Green Box商品房,您没有资格购买房屋;如果您是已婚家庭,您也可以拥有购房资格,但银行抵押贷款必须是首付60%。

目前,郑州西南有两个小房间,是自住的。 1996年,旧的和小的都开放了。明年,地铁5号线开通了。学区有贷款,未婚。目前,我想更换一套改进空间。我现在可以出售它还是考虑出售地铁5号线?

答:地铁在主要城市的老房子里增加了有限的空间。而且,即使这个老房子是增值的,也许你现在的新房也增加了价值,甚至更多的增值空间。因此,由于它是一个自住的替代品,目前的房价是稳定的,建议现在出售。

4.询问学区的问题。只需要别人推荐。在中原地区,教育资源确实丰富,但房子基本上是在1998年之前。我该如何选择?

答:购买学区的第一个要求是孩子的教育;第二个是房子本身。几十年来,好学校经常被破败的社区包围,开发和建设的新领域往往没有好学校。两者之间存在某些矛盾。因此,如果您有孩子去上学,满足着名学校的前提,请尽快购买。

买二手房有哪些地方更耐用?

我和我老婆有一个外国账户。现在郑州有一套两居室的公寓。贷款还清,我们将有两个孩子。我们想改变第三个房间。目前,它已受到限制。这是一个高杠杆风险,60%的首付和加息。解除购买限制后仍然需要购买吗?答:首先,贷款已经还清,可以支付30%的首付款。其次,60%的首付和加息并不是高杠杆,而是低杠杆,而且基本没有风险。第三,购买限额可能不在五年内。解除。

6.在机场区工作,准备结婚,想在港区购买房子,看中一个项目,首付款勉强支付,但想要靠近城市,还要考虑南龙湖。如果你从自住的角度来看,哪一个更好?

7.我在郑州某区购买了一栋340平方米的联排别墅,价格为16000元,一次性支付,目前处于空置状态。在二手市场,单价约为25,000。它现在会被出售,还是会在三到五年后出售?

答:在房地产投资领域,别墅的退货率弱于普通住宅、店铺、办公楼。主要是因为面积大,、的总价格很高,转售很难。此外,在持有过程中难以出租和获利。如果确定未来不会生效,请尽快列出。

8月31日,关于房地产市场,中央提出“坚决遏制房价上涨”。这句话是什么意思?房价不再上涨?是时候开始了吗?

答:自2003年以来,房地产市场所经历的每一项监管都是“防止房价快速上涨”,这意味着它可以上涨,但必须控制在合理范围内。这一次,“坚决遏制住房价格上涨”表明,中央政府决心调控房地产市场,即房价不能再上涨。但是不能再次上升并不意味着它必须下降。

所以,如果你不需要它,你可以观看它两年。对于那些只需要居住的人来说,真正需要自住,建议尽快购买。

答:不要住在房子里!虽然目前的房地产市场仍然是暗流,但只要政策不宽松,房价就没有两年内上涨的基础。

如果没有资金安置的地方,你可以从长期持有的角度考虑第四环的高质量项目;如果资金有限且你预计短期房价大幅上涨,建议你失去幻想,努力工作,放下自己的经济基础。 。

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